Khi nhắc tới khu vực Nam Sài Gòn – Q7 cũng như huyện bình chánh giáp ranh – hai cái brand name thường đc đặt lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia cũng như Sunrise City. Đây đều là những dự án công trình nhà ở sang trọng, có vị trí ngay nội khu, lợi ích tất cả, phù hợp cho thị hiếu sống thật hay thuê mướn. Nhưng nếu bạn đang phân vân không biết nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City, nội dung bài viết tiếp sau đây tiếp tục giúp bạn tất cả cái nhìn bao quát và liên quan nhất nhằm đưa ra quyết định thích hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City nhộn nhịp
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn có nghĩa là với việc các bạn chọn 1 địa chỉ ở trong trung tâm quần chúng Trung Sơn (Bình Chánh) – trong những khu đô thị thiết kế ổn định cũng như yên ổn nhất khu Nam. cùng với ba bên gần kề sông, không khí sau đây thoáng mát, yên tĩnh cũng như ít xe rộng lớn qua lại.
Ngược lại, Sunrise City nằm ở ngay mặt tiền mặt đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), biện pháp Lotte Mart vài bước chân, rất ngay Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. tuy nhiên, vì nằm trên trục mặt đường chính nên lưu khối lượng xe rộng lớn, tiếng ồn cũng như khói xe cũng cao hơn nữa.
👉 Tóm lại: nếu như bạn tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn sáng suốt hơn Sunrise City.
2. giá thuê: Sài Gòn Mia “mềm” rộng rõ ràng
Cho tới năm 2025, mức giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia dao động từ:
- 8 – 10 triệu/tháng đến căn hộ 1 phòng nghỉ.
- 10 – 14 triệu/tháng đến căn nhà 2 phòng ngủ.
- 14 – 18 triệu/tháng mang đến căn hộ 3 phòng ngủ.
trong những khi đó, Sunrise City có giá thuê mướn cao hơn nữa từ 3 – 5 triệu đồng ở mỗi phân khúc do vị trí đắc địa hơn và nằm trong địa điểm Q.7.
👉 Tóm lại: đánh giá về tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là giải pháp kinh tế rộng mà vẫn đảm bảo tiện nghi sống cao.
3. thiết kế and nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi hướng âu lục phong cách cổ điển
Một điểm nổi bậc khiến đa số chúng ta yêu thích thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là quy hoạch tân phong cách cổ điển âu lục đặc thù. những căn nhà tại đây thường sẽ có ban công thoáng, cửa sổ lớn, tường vòm nhẹ nhàng, đem đến cảm giác lịch sự, riêng biệt so với các căn hộ cao cấp hiện đại đại trà.
trong những lúc đó, Sunrise City có quy hoạch hiện đại, vuông vức, tối ưu không gian – phù hợp với gia đình trẻ hay người yêu thích style tối giản.
👉 tóm lại: nếu như khách hàng là người ưa thích nghệ thuật thẩm mỹ và nghệ thuật và nơi ở chất lượng cao mang hơi hướng phong cách cổ điển, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ khiến bạn hài lòng hơn.
4. ích lợi nội khu: Sunrise City nhỉnh rộng về dịch vụ thương mại
Sunrise City nắm giữ nhiều Shophouse, café, nhà hàng quán ăn, gym cũng như bể bơi rộng lớn ở từng block (North – Central – South). ở đây bao gồm cả siêu thị mini, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp, ngân hàng… thuận lợi vô cùng mang lại cư dân.
Ngược lại, thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem lại nơi sống yên tĩnh rộng với:
- hồ bơi tràn bờ trên cao.
- Sân vườn, trung tâm BBQ, khu dã ngoại công viên nội khu.
- nhà hội họp hiệp hội cộng đồng.
Tuy không đông đúc giống như Sunrise City, nhưng ích lợi của Sài Gòn Mia vẫn đủ dùng cũng như hợp với người ở tôn vinh sự riêng tư, nhẹ dịu.
👉 Kết luận: Sunrise City thích hợp người ưa thích ích lợi đô thị đông đúc. Còn nếu bạn ưu ái không gian giải trí cũng như nghỉ dưỡng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn thông minh.
5. mật độ cư dân: Sài Gòn Mia thoáng đãng hơn
con số người dân trên Sunrise City trực tiếp rất cao vì nơi đây có khoảng gần 2 ngàn căn nhà cùng với diện tích S từ 45 – 130m². vì thế, nếu như bạn ở ở đây, các bạn sẽ phải khiến quen cùng với môi trường đô thị đông đúc, nhiều bạn qua lại.
Ngược lại, căn hộ Sài Gòn Mia chỉ mất 872 căn nhà, thiết kế thành 3 block, mật độ thang máy cũng như hiên chạy lành mạnh hơn. việc đó tạo cảm giác “homey” – như sống trong resort rộng khi là cao ốc.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia lý tưởng cho tất cả những người yêu sự riêng tư, hạn chế va chạm đông người.
6. thị trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” hơn
với lợi thế 3 bên gần kề con sông, Trung Sơn trực tiếp là địa điểm gồm khoảng không gian trong lành rộng trung tâm thành phố. cây cối trong khu vực đã được dự án bài bản, khu dã ngoại công viên rộng, không tồn tại khu chế xuất gần kề.
Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ở trục cơ sở giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh khỏi khói bụi, ồn ào.
👉 kết luận: nếu bạn muốn sinh sống trong một môi trường xanh, gần cuộc sống mà vẫn thuận tiện thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là cách tươi đẹp.
7. giao thông: Sunrise City đi Q.1 gọn hơn
Sunrise City gồm ưu thế rộng lớn về chuyển giao thông: chỉ có 10 – 15 phút khi là rất có thể di dời đến trung tâm Q1, Q.4 hay các khu văn phòng trên phố Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong những khi đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn phụ thuộc vào cầu Him Lam cũng như đường Nguyễn Văn Cừ – đôi lúc rất có thể kẹt xe vào khung giờ cao điểm.
👉 tóm lại: nếu bạn làm công việc trên trung tâm thành phố và muốn tiết kiệm thời điểm dịch chuyển thì Sunrise City chiếm ưu thế. Nhưng nếu bạn khiến sống khu Nam hoặc làm remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia vẫn dễ dãi và thư thái hơn.
8. hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: hợp với gia đình nhỏ dại, người đơn côi, Chuyên Viên quốc tế cần không gian sống yên bình, đẹp, cao cấp nhưng tiết kiệm chi phí.
- Sunrise City: hợp với gia đình đông người, người có giá thành cao hơn nữa, hoặc cần di chuyển từng ngày vào nội khu TP.
👉 kết luận: lựa chọn phụ thuộc vào phong cách sống của mình – nhưng nếu như ưu tiên sự giải trí, tiết kiệm ngân sách và thẩm mỹ và nghệ thuật – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn đáng cân nhắc.
9. Tính thanh toán & đầu tư dịch vụ cho thuê
nếu như bạn đang được đầu tư cũng như lưu ý đến giữa hai phòng này:
- Sunrise City có giá mướn cao hơn nhưng mật độ cạnh tranh rộng lớn, dễ phải giảm giá nếu thị trường trì trệ dần.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy thuê mướn giá thấp hơn nhưng nhu cầu chắc chắn, nổi bật cùng với học sinh sinh viên RMIT, người làm tại Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 kết luận: với tầm đầu tư hợp lý, thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhằm khai quật cho mướn lại là phía đi an ninh và bền chắc.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City?
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá mướn | giá rẻ hơn | cao hơn |
| vị trí | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, gần Khu đô thị Phú Mỹ Hưng |
| mật độ người dân | thoáng rộng hơn, ít căn hộ | nhộn nhịp, cao tầng |
| môi trường | cụm cây xanh, ngay con sông | đô thị mới, ít màu xanh |
| thiết kế | phong cách cổ điển châu âu, cao cấp | hiện đại, vuông vức |
| hợp lý nhóm khách hàng | gia đình nhỏ tuổi, Chuyên Viên, sinh viên | gia đình rộng lớn, người dân có túi tiền |
| giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa nội khu | ngay Q.1, dịch chuyển tiện |
| tiện ích nội khu | đầy đủ, không thật sầm uất | phong phú, náo nhiệt |
👉 Kết luận sau cuối: với những ai đang tìm kiếm nơi ở hợp lý giữa nghệ thuật – tiện ích – Ngân sách chi tiêu, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn xứng danh lưu ý đến kỹ lưỡng.
11. tiềm lực đội giá thuê về sau
vào hoàn cảnh quỹ đất nội thành của thành phố TP.HCM ngày càng hạn hẹp, những dự án công trình đã hoàn thành cũng như nắm giữ pháp lý rõ ràng giống như Sài Gòn Mia hay Sunrise City đều phải sở hữu tiềm lực đội giá thuê.
tuy vậy, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện giờ đang gồm giá thuê mướn thấp hơn so với mặt phẳng tiện nghi. Khi con đường Metro số 4 (tuyến băng qua trung tâm Nam) đc thực hiện trong tương lai, tiềm năng giá mướn Sài Gòn Mia sẽ còn tăng cường.
👉 tóm lại: Đặt cược trong mai sau dài hạn, thuê căn hộ Sài Gòn Mia thời điểm hiện tại có thể là một bước ra sách lược về tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa Chi tiêu hơn trên Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ nhận biết khi là căn nhà Sài Gòn Mia thuê mướn có tương đối nhiều lựa chọn sống mức giá bên dưới 12 triệu đ, điều rất khó xảy ra ở Sunrise City. đặc biệt là căn 1PN hoặc Officetel – thường được thiết kế theo phong cách tối ưu mang đến cá nhân, người làm công việc ngay trung tâm Him Lam, Q.5, Q1.
👉 Tóm lại: với người mới ra sống riêng hay gia đình trẻ, lựa chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia trợ giúp kiểm soát Ngân sách chi tiêu xuất sắc rộng.
13. Mức phí điều hành cũng như dịch vụ
Mức phí điều hành trên căn nhà Sài Gòn Mia xê dịch khoảng 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong những khi Sunrise City rất có thể cao hơn nữa, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến túi tiền sinh hoạt hàng tháng tại Sunrise City đắt đỏ hơn, dù phục vụ xấp xỉ.
👉 Tóm lại: Về dài lâu, nếu như tính tổng giá cả hàng tháng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiết kiệm ngân sách và chi phí đáng kể rộng Sunrise City.
14. tiềm năng cho thuê lại nhanh chóng
căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn ngay trường đại học RMIT, đại học Văn Hiến, đại học công an Nhân dân… nên thị hiếu thuê của học sinh sinh viên, giảng viên, Chuyên Viên nước ngoài rất chắc chắn.
Sunrise City đa số bán chạy là hộ gia đình có thu nhập cao hay người khiến trong các mua sắm Q.7. điều đó làm vòng quay thuê chậm rộng nếu như không khớp đối tượng người sử dụng.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để thuê mướn lại bao gồm mật độ khép kín nơi cao và chắc chắn hơn cùng với phương thức trung – cao cấp.
15. hiệp hội cộng đồng cư dân
Sài Gòn Mia tập kết phần đông là giới văn phòng, chuyên gia trẻ, gia đình nhỏ dại – tạo nên hiệp hội cộng đồng hiện đại, ít tiếng ồn ào.
trái lại, Sunrise City gồm người ở đa dạng về các tầng lớp rộng, trong đó có 1 số nhóm thuê ngắn hạn hay dịch vụ thuê mướn kiểu Airbnb, dẫn mang đến khoảng không gian sống gồm phần tinh vi rộng.
👉 Kết luận: nếu như khách hàng xem xét hàng xóm và không gian sống thoáng đãng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ đem đến cảm thấy thiên nhiên cũng như an toàn hơn.
16. an ninh khu vực
khu dân cư Trung Sơn – nơi tọa lạc của Sài Gòn Mia – vốn lừng danh là trung tâm giám sát khép kín, tất cả bảo đảm tuần tra 24/7, tập hợp camera từ ở ngoài đường trong tới từng block. các tuyến đường trung tâm không có xe tải rộng lớn, tạo nên cảm giác an ninh tuyệt đối cho tất cả những người sống.
Sunrise City tất cả lượng người ở rộng lớn, khách vãng lai liên tục ra vào nên tuy tất cả bảo vệ nhưng khó kiểm soát và điều hành mỗi cá thể.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia mang đến cảm giác yên tâm rộng về giám sát và kiểm soát và điều hành ra vào.
17. Mức độ khấu hao nội thất
Do Chi tiêu thuê trên Sunrise City cao hơn, nên gia chủ thường phải dự án nội thất đắt tiền nhằm “xứng tầm” – việc đó làm giá thuê mướn bị đẩy cao cũng như người đi thuê dễ cảm thấy “gánh nặng”.
Ngược lại, nhiều căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn dùng nội thất chất lượng cao tương đối đầy đủ, dễ dàng gật đầu, không tiêu tốn lãng phí.
👉 tóm lại: nếu bạn muốn một căn hộ đẹp, tất cả tiện nghi mà không bị “ép” trả thêm vào cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn đúng mực.
18. Tính phù hợp của giá thuê
Sunrise City do phụ thuộc khối lượng người thuê mướn quốc tế khá lớn, nên giá thuê mướn dịch chuyển đi theo tình hình tài chính và dòng tài chính FDI.
căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê ngay khu trường học, bệnh viện, công sở địa phương nên nhu cầu trong nước phù hợp, ít biến động hơn.
👉 kết luận: nếu như bạn muốn tránh các Cú Shock tăng/giảm giá thuê mướn đi theo thị trường, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là kênh an toàn hơn.
19. tiềm năng đỗ xe cũng như Ngân sách chi tiêu liên quan
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ từ 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, xe con khoảng 1.000.000 VNĐ/tháng – khá thích hợp.
Sunrise City bao gồm bãi xe ngầm lớn nhưng mức phí cao hơn, có thể lên tới 1.500.000 VNĐ/tháng/xe xe con. cùng với người ở nắm giữ ô tô cá nhân, giá cả này khá đáng chú ý.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia trợ giúp tiết kiệm chi phí hoạt động đáng kể cho tất cả những người bao gồm phương tiện riêng.
20. tiềm năng đăng ký hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia nằm trong bình chánh – nhưng nằm ở ranh giới cùng với quận 7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hoặc chuyển hộ khẩu từ những tỉnh thành khác thuận tiện rộng do thủ tục hành chính sống cấp cho huyện thường linh động.
Sunrise City thuộc địa phận quận 7, những thủ tục đôi lúc phức tạp rộng và mất không ít thời điểm hơn, nổi bậc cùng với người đi thuê dài hạn.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ thuận lợi hơn mang đến người thuê muốn ĐK tạm trú, học tập, nhập học mang lại con hoặc thủ tục hợp đồng.